外国买家伦敦购房 华人超半数

英国媒体大量报导,外国买家从伦敦买走大量房产,导致英国本国年轻人买不起房子。伦敦市长委托伦敦政治经济学院为此进行了调查。那么,外国人真的是英国住房问题的罪魁祸首吗?

伦敦政经学院的报告显示,伦敦新建住房有将近两成被海外买家买走,而海外买主中,单是来自香港和新加坡的买家就几乎占去一半。此外,中国大陆的投资者占5.4%。

报告引述了约克大学的研究,统计了2014年4月至2016年3月伦敦大约10%新建私人住房的销售情况,外国买家中排在前四位的是香港(28%)、新加坡(20.1%)、马来西亚(7.1%)和中国大陆(5.4%)。

英国房产华人投资热点集中

伦敦政经学院的调查发现,排在前几位的海外投资者倾向于集中在某些地点买房。比如中国大陆的投资者集中在伦敦格林威治地区的Greenwich Peninsula买房,这里的开发商是香港的Knight Dragon公司。

伦敦金融区金丝雀码头的一栋大楼有25%的业主是外国人,大部分都来自中国大陆。

约克大学的研究发现,新加坡的投资者最喜欢在伦敦的Westminster、Tower Hamlets和Southwark买房。马来西亚投资者喜欢的是Hackney、Westminster和Wandsworth。

伦敦市长:这个发现很重要

伦敦市长克汗表示,他下定决心帮助第一次买房的伦敦人,增加伦敦新建的廉价住房仍然是他的“当务之急”。

约克大学的研究显示,海外投资者买走的房产中大约半数的价格在20万至50万镑,这属于伦敦本地首次买房者可以承担的范围。

克汗说:“在这种情况下,外国买家买走的房子有超过半数低于50万镑,这个价格范围包括一些首次买房者买得起的房子,这个发现很重要。”

他同时也强调:“开发商为伦敦人增加住房供应量以及基础设施,需要稳定和资金,国际投资在其中发挥了关键作用。”

海外投资或推高伦敦房价

英国此前很少研究外国投资对伦敦房市产生的影响,因此伦敦政经学院的报告以及约克大学的研究是第一批供官方参考的研究结果。

报告认为,一方面,海外买家对新房的需求减少了房源数量。比如,海外买家买来伦敦的房子租给伦敦人,这意味着伦敦本地人只能做房客,而不是房主。当然,报告也承认,即使是英国本地人买房出租,也是同样的情况。

另一方面,海外投资者对伦敦房产的兴趣可能促使开发商将新建的住房标上比较高的售价,从而导致伦敦平均房价上涨。

目前,外界正在等待伦敦市长对于这份报告的结果作出回应。有人担心伦敦可能会效仿加拿大的温哥华,通过大幅加税来限制海外买房者。

台湾访问申请

在英国申请入台旅游

我于2010年6月在伦敦申请的入台观光许可证,时隔2年有可能政策有所波动,还望各位同学帮忙补充,谢谢!

这是我第三次申请入台许可证。
前两次是在马来西亚留学期间申请。来到英国后,觉得对于海外留学生来讲,申请步骤应该大同小异,查询了一下果真如此。
并且在伦敦申请甚至要比在吉隆坡时容易,不需要面试,只是所耗时间相对长些。

 

【台湾观光许可证简介】

根据台湾驻伦敦代表处的官方网站(台湾驻伦敦代表处官网:http://www.roc-taiwan.org/uk/),申请入台观光许可证对象为:

拥有英国永久居留权人士
旅居英国一年以上,持有工作签证人士
英国留学生
随行者为旅居英国配偶或者为直系血亲
如台观光许可证自签发起三个月有效,单次入台,在台湾停留时间不能超过15天。
申请签证无需预约,直接去台湾驻伦敦代表处递交。入台证处理时间根据申请方法而不同(下面会给予解释)。
台北驻英国代表处对于大陆人士申请入出境许可证的相关资讯:http://www.roc-taiwan.org/uk/ct.asp?xItem=208738&CtNode=3216&mp=131&xp1=
台北驻英国代表处地址:

Taipei Representative Office in UK, 50 Grosvenor Gardens, London SW1W 0EB
代表处受理入台证时间:周一到周五(除节假日以外)9:30 – 12:30

最近的地铁站是Victoria站,出站后走大约五分钟就到,很容易找到。
代表处门口如下图:

但不要往这个门里面进!
受理资料的地方在地下室,也就是从照片里看到的部分往旁边的楼梯走下去的办公室。
把上述材料递交就可以了,如果有其他改动接待人会当场协助完成。
注意如果需要邮寄许可证,需要自己提供信封和邮票填写地址。(离代表处约走路约10分钟有一个邮局。)
费用为12磅,交现金。
大约在12月中旬拿到了寄回的许可证。的确是需要大约1个月多的时间来办理。

【签证所需资料】

护照原件以及英国签证 (护照有效期超过六个月)- 需要一并提供复印件护照登记完当场退回,不会寄去台湾审核。
根据我在吉隆坡办理时的经验,不需要在签证有效期三个月前办理台湾入出境许可证,但要注意一定要在签证有效期前返回英国。不可以从英国飞台湾再直接回中国大陆,这部分签证处会审核。
而英国的情况暂时不知,但我想也是大同小异。
2张两寸白底免冠照片-最近两年内,半身照,免带墨镜,帽子(45×35MM尺寸,照片部分相对申根签证申请并没作过高要求)
1个月内签发的学校证明信/雇主证明信
申请书以及旅客名单 (下载表格:https://www.immigration.gov.tw/lp.asp?ctNode=30067&CtUnit=16736&BaseDSD=112&mp=1)这里要注意的是,申请书内需要填写一位在台联络人。
如果在台湾没有朋友,可以填写所住酒店的联络电话。
旅游计划书或者是行程表 (下载表格:https://www.immigration.gov.tw/lp.asp?ctNode=30067&CtUnit=16736&BaseDSD=112&mp=1)不需要真的提前订机票。但会要求当场填写表格注明航班信息。所以最好的办法是,提前记录一些航班信息。
我的经验是,我说我还没有定航班,接待人说,反正都是那么几个固定的航班,你填一下就好了。

申请台湾观光许可证方法1 :

由台湾驻伦敦代表处全权代办,把上述所需资料(资料1-5)全部交付给代表处,申请费为£12。

优点:简单方便省事

缺点:观光证处理时间一般需要1-2个月,护照有可能需要寄回台湾申请(需验证)

如果不住在伦敦,不方便前来自取签证而需要邮寄的同学,需要自己提供信封和邮票给代表处。

申请台湾观光许可证方法2:

由台湾驻伦敦代表处审核你的证件:需要向代表处提供资料1-3,审核时间为2个工作日,之后向代表处领取认证文件并取回自己的护照证件(此步骤不需交任何申请费)

自行联系台湾观光局认可的旅行社帮忙代申请入台许可证:需要向旅行社提交资料2-3以及代表处认证文件以及护照签证复印件,申请时间为5个工作日不包含来回邮寄时间(申请费因旅行社而异)

优点:申请时间短,无需寄出护照

缺点:比较麻烦,略贵

台湾观光局认可旅行社名单:http://admin.taiwan.net.tw/public/public.aspx?no=164

这里我贴出我找的旅行社帮忙代办的邮件,给大家做个参考。同样,这是2010年6月的价格有可能现在有所改变。

【赴台须知】

使用入台许可证必须从第三国入境,下面列出了同学们可能会入境方式:

从英国直接飞台湾入境 – 没有任何问题
从中国入境 – 这个就必须在香港转机停留才行,所以同学们要买从国内飞香港,在香港停留转机再飞台湾的机票(回程可以从台湾直飞回国内)
台湾入出境许可证不等同于大陆人民往来台湾地区通行证(小紫本)。它只在入出台湾时候有效,却不能成为从中国往来台湾的有效证件。因此,使用入台许可证必须从第三方入境!

像是之前我从吉隆坡直接往返台湾,所持证件没有任何问题。
但英国到台湾这段长途飞行,几乎都需要转机。订机票的时候,一定要看好是经由哪里转机!!!
如经由中国入境,则只能经由港澳地区!!!不需要港澳通行证,只需要出示英国签证以及台湾入出境许可证。出境则可以由中国转机。
所以订机票的时候,一定要注意转机地点,避免不必要的麻烦。
在此再三提醒,也是因为由于我的疏忽,导致入境时经由上海转机的时候遇到了麻烦。上海机场不允许我直接进入台湾,我只好在机场现买了上海——香港——台北的机票,机票价格几乎等同于英国往返台北的机票价格了。所谓的贪小便宜吃大亏。真的不敢想象如果当时不是有朋友在场帮我解决资金等等的麻烦,我是不是就没有办法顺利看到跨年夜101的烟火了。

更多资讯请参考台湾入出国及移民署全球资讯网http://www.immigration.gov.tw/welcome.htm
和台北驻英国代表处官方网站http://www.roc-taiwan.org/uk/ct.asp?xItem=208738&CtNode=3216&mp=131&xp1

来自万能大人

捷克签证

伦敦申请捷克签证方法

在英国去欧洲要申请申根签证,去捷克也需要申根签证。本文章介绍华人如何在英国申请捷克申根签证!

【电话预约】

捷克使馆只能电话预约 09065 540 727 (24小时都可以打)

号码和德国使馆的很相似,都是premium line,BT landline是1.02镑一分钟,很坑爹~

TIPS:
由于高收费的电话,不是所有的英国电话公司都可以打这个号码,据我所知lebara不可以, O2和giffgaff是可以的。一个预约电话13镑左右。

【如何预约捷克签证】

拨完电话后会有嘟嘟的拨号音,之后是由系统自动的应答,有一大堆废话,告诉你这里是捷克驻英使馆的电话预约系统,这个是高收费的电话,推荐你用BT landline打,然后关闭手机这种会影响通讯的设备(很囧的一点)之类的。然后开始讲电话预约的menu。

1. 选择递签的形式,是个人的还是团体的,递交几本护照,用键盘输入
2. 系统重复你要递交护照的本书 让你确认
3. 用键盘输入护照号码的后五位
4. 系统重复 让你确认
5. 告诉你最近的available的时间段 供你选择
6. 系统重复 让你确认
7. 录音你的姓名 地址 邮编,姓名要拼写出来!不能忘记
8. 系统播放你的录音 让你确认
9. 告诉你会给你寄一封签证预约的确认函到你录的地址,如果签证前的5天没有收到,让你联系他们
10. 继续各种废话,说你需要准备哪些材料,要原件和复印件等等
11. Menu里会说重复以上信息按几,结束通话按挂断就可以,果断挂断!
我是在3月12号打的,最近的时间是3月28号,可见捷克使馆是多麽的空闲和冷门啊~~

一般预约电话在10分钟左右,我打了8分多钟,用O2是花了13镑不到,朋友用3打的,花了14镑多一些

Tips:

建议在打电话前把自己的名字,地址,邮编都写下来,念熟~ 很多童鞋抱怨使馆的电话预约制度坑爹,的确收费很贵,我有一个同学打德国使馆的预约,因为报错了自己的邮编(把数字直接用中文讲了 >.<),连续录了三遍地址,感觉心都在滴血啊~~

捷克旅游

【签证确认函】

一般来说,预约成功5天后就能收到如下确认函,务必在进使馆的时候出示。

如果过了一个礼拜都没有收到确认函,请联系Cablecom Productions专门负责电话预约系统的

T: 08448 009 002 normal rate的电话

Email: [email protected]

我的预约确认函就寄丢了,发邮件去问了之后当天就收到回复了,问了护照号码的后五位,查好之后写了一封邮件说 I can confirm that passport number ending : XXXXX has 1 appointment booked at the Czech Embassy on the XXXX at XX am. 让你打印出来作为确认函进使馆。

【捷克签证材料】

1. 申根签证表格+照片1张

下载:http://www.mzv.cz/jnp/en/information_for_aliens/visa_form/index.html

申根签证表格的填写指南:http://travel.uk2hand.com/ukvisa/schengen-visa-form/

2. 近一个月的学生证明

3. 近三个月的银行对账单

一定要在current account里,保证旅行的期间每天有30镑。

关于TSB的账单有不同版本:

柜台说可以开具近三个月的银行对账单,立等可取,无需提早预约,我也有同学直接拿的;但我之后碰到的工作人员,都说不可以,要至少提早2个工作日告知,然后她们要place an order, 让邮递员送到银行才能去拿。总之,最好提早一周和银行order以防万一。

4. 旅行计划(如果不仅仅去捷克的话,需要把其他国家什么日期进入,什么日期离开也填写上)

 

如果忘记的话,可以去签证中心填,免费提供旅行计划的表格(见下文)

5. 住宿证明

如果有童鞋预订的是华人旅社,请先咨询旅社,有些旅社是可以开具签证用的住宿证明的,使馆说:an email confirming an accommodation in the Czech Republic send from a hotel email address could be acceptable. 如果觉得不放心的话,就去booking.com上预订那些可以免费取消的住宿作为凭证好了。

6. 交通证明

包括往返机票和国家之间的车票或者火车预订~ 我问过使馆,国家之间的交通证明必须提供!

7. 旅行保险

我是在money supermarket上买的一年的欧洲保险,12.93镑。需要打印terms & condition, policy, receipt 可以参考 http://travel.uk2hand.com/ukvisa/uk-travel-insurance/

 

8. 电话预约确认函(没有收到的,用使馆回复的电子邮件确认函)

9. 护照

首页+英国签证页+护照尾页 都要复印,如果之前有申根签证的,一并复印

旧护照没有收,签证中心只要有英国签证的护照

10. Pre-paid envelop

一般签证是10-14天处理签证,如果不自取的话需要提前去邮局买好信封,5.9镑

11. 签证费 51镑(只收现金!)

捷克签证没有任何service charge

【捷克签证流程】

递交签证时间:周一至周五,9:00-12:00 (提前预约)

地址在28 Kensington Palace Gardens, W8 4QY, London 签证中心不大,只有三名工作人员,两名负责收发材料,一名类似保安。保安先生会在门口看你的预约签证确认函,然后核对他手上的appointment list,确认之后放你进去。

签证中心手机必须调成静音,如果要打电话必须出去打。

之后保安会拿着一张travel plan问你是不是还去其他欧洲国家,所以如果准备的时候忘记填写的话,可以在签证中心补填。

如果你都已经准备好材料了,保安会给你以下这张checklist,让你核对所有的材料,然后签名。一个时间段貌似有6个appointment,所以还是需要稍微等个10-15分钟。保安会根据签证中心的appointment list来叫号。在等待的时候可以仔细看一下给你的checklist 按照顺序整理材料。

收材料的是一名非常和蔼的女士,先问你要护照和签证申请表(照片要贴好),如果有超过一本的话就问你要有current UK visa的那本(就是现在的护照),因为我把两本护照的首页放在一起复印的,所以复印件是都一起交了。

工作人员会仔细核对你的申请表,看到你要去的国家不止捷克一个的话,接下来就要你交travel plan,我当时表格里填intended stay for 90 days,工作人员看完我的表格之后就把它划掉只写了我旅行的天数。

银行对账单原件没有看,直接要了复印件

学生证明看了一下原件,拿了一份(因为学校开了两封给我,但其实只要了复印件)

旅行保险,因为我买的不会邮寄terms & condition的booklet,所以必须自己打印2份(原件+复印件),工作人员看了一下receipt和booklet,只收走了policy certificate

交通证明和住宿证明都是打印件,只要一份。其中我买的一张从布拉格到维也纳的大巴票上没有写名字,因为网上订票的时候只让我选座位然后付钱,没有要求提供任何乘客信息,签证的时候并没有质疑。

工作人员查完所有的材料后会自己归类放好,然后问你收51镑的签证费(现金!),如果忘记的话可以出去提现,签证中心旁边就有好几家银行,HSBC, Natwest等。

最后会问你取护照的方式,要寄的同学要交准备好的special delivery的信封,工作人员会告诉你大致的时间,一个星期左右,好像会邮件通知的。我是打算自取的,又碰到Easter假期,所以会稍微晚一些。自取签证的话使馆会发给你一个号码牌,到时候只要凭这张号码牌来拿就可以了。使馆会发邮件通知取件,到时候只要在签证中心注明的取件时间里来取就可以了,不要求一定要在某一天来拿。

TIPS:

碰到假期的话,签证的处理时间会相对加长,据说可以在放假前发邮件给使馆(信息请见下文),咨询出签证的时间。使馆的邮件回复很速度,基本上都是收到就回的。

签证完后护照可以找人代领,但需要授权信,而且需要在递签的时候就和使馆说明。

请注意使馆的取件时间:周一至周四,14:00-15:00,就在递交签证的窗口。

【捷克签证中心】

捷克签证中心地址:28 Kensington Palace Gardens, W8 4QY, London

官网地址信息:http://www.mzv.cz/london/en/about_us/how_to_find_us_1.html

(官网上写的是30,签证预约确认函上写的是26,但实际递交签证是在28,不要走错)

地铁站 Central Line/ District Line/ Circle Line 到Notting Hill Gate, Exit 1

google map略有偏差,步行路线如下:

出地铁口后笔直走,步行5分钟就可以到了。右手边会陆续经过Frozen Yogurt, HSBC,一家名为拾柒的店,在红绿灯处有一个类似房产中介的店铺。马路对面的灰色房子就是,就是写着路标Palace Gardens Terrace的这栋。如下图:

【更多FAQ】请戳官网:

http://www.mzv.cz/jnp/en/information_for_aliens/frequently_asked_questions/index.html

【签证中心咨询】

电话:020 7243 7942

传真:020 7243 7926

email地址:[email protected]

祝各位签证顺利!GOOD LUCK!